mercredi 15 mars 2017

Maison à louer à Talloires près d'Annecy

La commune de Talloires fait partie des secteurs convoités des familles et couples souhaitant profiter d'un cadre de vie idyllique autour du lac d'Annecy. Ce lieu bénéficie de plusieurs avantages, la proximité avec le lac d'Annecy, son exposition plein sud et son axe routier qui permet de relier Thônes par le col de Bluffy, Annecy, et Albertville.

Une maison T4 de 76m2 à louer à Talloires


Le cabinet Axium propose cette maison à louer à Talloires. Cette petite maison 4 pièces affiche une superficie de 76m2 et est située 2 chemin de Comballe juste à côté du Golf du Roc du Chère dans le secteur d'écharvines. Cette maison de village a entièrement été rénovée l'année dernière. La cuisine est neuve et entièrement équipée. La configuration de cette maison est assez atypique puisqu'elle comprend :

  • 2 chambres à l'étage
  • 1 studio dépendant avec salle de bains et chambre
  • 1 séjour
  • 1 jardin privatif
  • 1 parking
  • 1 cave
  • 1 salles de bains
Côté chauffage, la maison est équipée de radiateurs électriques. Une belle opportunité de location de maison près d'Annecy pour une tarif mensuel de 1130€ charges incluses.

Vous pouvez consulter cette annonce de maison à louer à Talloires ici

Des difficultés pour louer un maison à Annecy ?

Si vous cherchez une location de maison à Annecy, la tâche peut s'avérer complexe car les biens de ce types sont extrêmement rares, surtout quand on parle de maison de ville ou de maison pied dans l'eau. Pour ces dernières, les tarifs à la location peuvent grimper à plus de 2000€/mois. Néanmoins, nous vous invitons à consulter cette page de location de maison à Annecy http://www.axium.fr/annecy/louer/maison qui vous permettra peut-être de trouver un bien immobilier correspondant à vos critères de recherche.


mardi 6 décembre 2016

Astuces pour bien monter son dossier de loc ?

Le dossier de location va permettre de justifier à son futur bailleur qu’on est bel et bien un locataire parfait. Sa constitution est donc fondamentale du fait du nombre excessif de candidats sur le secteur du logement et plus particulièrement à Annecy. Vous trouverez ci-dessous divers conseils et idées pour constituer un dossier de location sérieux afin d’être choisi par le loueur :

Le sujet du dossier de location

Pour toute location d'appartement ou de maison, le candidat et l'individu qui se nomme caution sont obligés de remplir au propriétaire un dossier de location. Il devra comporter les élements suivants : 
  • Photocopies des pièces d'identités (passeport, livret de famille, carte d'identité...)
  • Vos bulletins de salaire des trois derniers mois
  • Votre contrat de travail
  • Votre relevé d'identité bancaire (RIB)
  • Votre dernier avis d’imposition, revenu, taxes d'habitation et taxes foncières
  • Les trois dernières quittances de loyer de votre ancienne location ou l'attestation de votre dernier loueur qui mentionne que vous n'êtes pas redevable.
  • Une carte de scolarité pour les étudiants. 
  • Les artisans doivent présenter l’extrait D1 original du Registre des métiers.
  • Les étrangers ont la possibilité de fournir un certificat de séjour temporaire,  ou de ressortissant .
  • Pour les garanties des personnes morales, votre dossier est obligé de contenir un  Kbis original de moins de 3 mois de la société ou des documents qui témoignent de l’activité légale de la société.

Certains documents sont interdits

La loi interdit au bailleur de demander à son futur locataire plusieurs documents confidentiels. Le locataire pourra cependant les ajouter dans l'optique de récolter sa crédulité. Ce sont, entre autres :

  • Un casier judiciaire vierge
  • Une carte d'assurance maladie
  • Un relevé de compte (bancaire ou postal)
  • Une attestation de bonne tenue du compte bancaire 
  • Une attestation stipulant que vous n'avez aucun crédit à rembourser
  • Une demande de production de plus de deux bilans pour les travailleurs indépendants
  • Votre contrat de mariage
  • Un attestation de concubinage
  • Un jugement de divorce
  • Des arts de réservation de logement
  • Des documents supplémentaires (non obligatoire)

L’intérêt de cette manoeuvre est de convaincre le bailleur, d’où la nécessité de concevoir un dossier  béton. Le locataire peut ajouter dans son dossier de location un courrier d’engagement de l'individu qui se portera garant pour lui. Cette lettre doit annoncer le type de caution.

La caution dite simple : dans ce genre de caution, la justice intervient pour la caution à acquitter.

La caution  solidaire : l'individu qui se déclare garant s'engagera à payer sans que la justice n'intervienne.

Le locataire va pouvoir rédiger une note qu’il ajoutera avec soin dans une pochette colorée.  Il a l'obligation d' être attentionné, courtois et chaleureux avec son futur loueur. Il faut savoir que lorsque les dossiers sont tous intéressants, le bailleur se réfère couramment à ces critères.

Qui est capable de vous aider à établir votre dossier de loc ?

Le candidat va pouvoir monter lui seul son dossier de location ou consulter des experts en la matière, notamment, des agences immobilières, en découvrant le site internet d'Axium Immobilier, j'ai utilisé un outil en ligne très utile pour élaborer un dossier de location. Cette agence de location à Annecy sait quel sont les documents nécessaires pour charmer le loueur. Il est possible aussi qu’elle dispose d'un fichier de multiples loueurs du fait qu’elle rayonne dans le secteur de la location de maison et d'appartement, de la gestion de biens immobiliers, de l'administration de biens immobiliers de manière générale.

mercredi 16 novembre 2016

Les Tarifs de la location d'appartement à Annecy

La location d'appartement dans la ville d'Annecy, les tarifs de location


La ville d'Annecy a toujours été appréciée pour sa sublimité et ses prix élevés en terme d'immobilier, aussi bien à la location qu'à la vente. Assurément, ce n'est pas encore Paris, cependant sa position rapprochée avec la Suisse et sa bonne qualité de vie font grimper la côte immobilière.



Annecy ramène tous les ans des personnes désirant s'y implanter


Tourisme, activités nautiques et montagnardes, tissu économique constant et tonique permettent une jolie popularité à cet endroit. Le cadre de vie à Annecy s'adapte à un grand nombre de personnes de 7 à 77 ans. L'axe Annecy-Genève par l'autoroute A41 aide les travailleurs frontaliers venant prendre leur poste en Suisse. Les revenus sont des fois trois à quatre fois plus élevés que dans l'Hexagone pour un poste identique. De grandes sociétés ont aussi établi leurs sièges sociaux dans la commune d'annecy ou aux alentours. Ce qui permet de faire d'Annecy une commune réellement attrayante.

Les divers prix de l'immobilier à la location à Annecy Ville


Le directeur d'Axium Annecy, agence immobilière dédiée à la location immobilière a eu l'extrême générosité de nous communiquer les prix des logements déjà loués dans certains quartiers d'Annecy.

De façon générale, au troisième trimestre 2016, les prix de location médians d'un logement à Annecy, tous biens confondus s'élèvent à aux environs de 15€ du mètre carré.

Le secteur du Triangle d'Or


Pour devenir locataire dans le quartier du Triangle d'Or, s'étalant des Galeries Lafayette aux abords du lac en passant par le palais de Justice, il faudra débourser près de 22€ du m2.

La gare ferroviaire et routière d'Annecy


Entre 14 et 15€/m2, voilà le prix à débourser pour un appartement placé aux extrémités du secteur de la gare ferroviaire et routière d'Annecy, comme par exemple sur l'avenue de Loverchy. Si on se rapproche un peu, un appartement de type 2 à louer d'environ 53 mètres carrés trouve locataire aux alentours de 850€ charges comprises. Dans tous les cas, il faut chiner sur les annonces internet des agences immobilières pour tomber sur ce type d'appartement à louer.

Les Romains à proximité du centre ville d'Annecy


A l'intérieur de ce périmètre de la ville d'Annecy, le secteur des Romains affichent des tarifs accessibles à moins de 13€/m2, même si les rénovations des immeubles vont faire grimper les prix très prochainement. Vous pourrez tomber sur des maisons à louer dans ce secteur mais elles sont très rares et les annonces n'ont en générale par le temps d'être diffusées.

Vous pouvez consulter toutes les annonces de location d'appartements à louer à Annecy.